一、招標條件
本招標項目鹽城東方建設投資股份有限公司2025年度園區電梯維護保養服務項目已由相關部門批準建設，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
1、項目名稱：鹽城東方建設投資股份有限公司2025年度園區電梯維護保養服務項目
2、服務地點：鹽城經濟技術開發區境內。
3、項目規模：軟件園、未來科技城、韓資園、東方之洲、東方電子廠房、光電園、綜保區、新能源研發樓等共計175臺電梯，具體詳見報價清單。年維保費約99萬元。
4、質量要求：實施維護保養后的電梯應當符合《特種設備安全監察條例》（國務院第549號令）、《電梯維護規范》（GB/T18775）、《電梯維護保養規則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）等的相關規定并正常安全運行，同時確保委托保養的電梯能通過特種設備檢驗檢測機構年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。
5、保養方式：半包（包工包料），包括免費提供并更換部分需更換的電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油等）以及提供技術資料、技術服務、配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗等。
6、服務期：一年（2025年1月1日—2025年12月31日）。
三、標段劃分及招標范圍
1、標段劃分：本次招標項目為一個標段。
2、招標范圍：軟件園、未來科技城、韓資園、東方之洲、東方電子廠房、光電園、綜保區、新能源研發樓等共計175臺電梯的日常維護、保養和急修等半包（包工包料）服務，包括免費提供部分電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油）以及提供技術資料、技術服務、配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗等，具體詳見招標文件，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。
四、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。
1.1 投標人資格要求：投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，具有國家監督管理部門核發的《特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》 C級及以上（類型含客梯、貨梯）或《特種設備生產許可證》【電梯安裝（含修理），子項目含客梯、貨梯】。
1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
1.3 擬投入本項目的電梯維護保養人員（不含項目負責人至少2人）的資格要求：電梯維護保養人員均為投標人本單位的正式職工，并持有《特種設備作業人員證》（作業項目：電梯作業）。
注：本項目投標時，僅需提供項目負責人相關資料，評審時只審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，中標后中標人對照資格要求將其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發現不符合要求的，取消其中標資格。
1.4 相關人員要求
項目負責人、項目組其他成員（含電梯維護保養人員）及委托代理人均為投標人本單位正式職工，并確保從2024年9月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
4、招標人不接受聯合體投標。
5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
注：投標時無須提供上述1.3、1.4、2、3項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
五、招標文件的獲取
1、招標文件、工程量清單（報價清單）等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
六、投標文件遞交截止時間和開標時間
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年12 月24日16 時00 分。
2、開標時間：同投標截止時間。
七、投標保證金交納及退還
1、本項目投標保證金數額為人民幣壹萬元整。具體繳納及退還方式見招標文件第二章投標人須知3.4條。
八、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。
九、評標辦法：采用資格后審、合理低價法。
十、其他
1、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
2、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一、聯系方式
招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓 1011室
聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956
招標代理機構：江蘇天翔工程項目管理有限公司
地址：鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓
聯系人：陳女士 聯系電話：18705105648
2024年12月16日
附件：招標文件及報價清單