一、招標條件
本招標項目鹽城東方投資開發集團有限公司2025年度房屋建筑工程監理服務已經批準建設，招標人為鹽城東方投資開發集團有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：鹽城東方投資開發集團有限公司2025年度房屋建筑工程監理服務。
2、建設地點：鹽城經濟技術開發區境內。
3、項目規模：鹽城東方投資開發集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目（單個項目服務費用10萬以內）監理。本項目造價約30萬元。
4、質量要求：國家“合格”標準。
5、服務期：1年，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期：2025 年 1月1日至2025年12月31日。
6、招標范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指鹽城東方投資開發集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目（單個項目服務費用10萬以內）監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理服務。施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留調整部分工程量的權利。
7、其它：
（1）質量目標：確保所監理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
（2）工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
（3）成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標）。
（4）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
（5）合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
8、標段劃分：本次招標項目共1個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人資質要求： 投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或綜合資質的獨立法人。
2、項目負責人（總監理工程師）資格要求：必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》，并具有建設工程類高級及以上職稱證書。
注：（1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，特指以下三種情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；
③項目負責人（總監理工程師）擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業、其他企業分公司負責人）。（均以投標截止日注冊登記為準）。
（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統中項目負責人（總監理工程師）信息處于在建（監）鎖定狀態的（綠化養護、市政養護項目除外）也認定為在監工程。
（3）項目負責人（總監理工程師）投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
（4）項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于“江蘇省住房和城鄉建設廳關于印發 《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）”文件要求，并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目監理服務要求。
（5）投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
4、業績要求：無。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年8月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。
7、本次招標不接受聯合體投標。
8、符合相關法律、法規規定的其他要求。
注：投標時無須提供上述3、4、5項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
四、招標文件的獲取
1、招標文件、投標報價表，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（¥100元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http：//www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間及開標時間：
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年 12 月23 日 15 時 00 分。
2、開標時間：同投標截止時間。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣伍仟元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法，推薦3名入圍中標候選人，具體詳見評標辦法。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http：//www.jixiesou.cn/）上發布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯系方式
招標人：鹽城東方投資開發集團有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6號樓十樓
聯系人：卞先生 聯系電話：0515-68086962
招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
聯系人：吳女士 聯系電話：0515-89803566 15950298580