一、招標條件

　　嫩江路南側、峨眉山路西側地塊商住樓項目已經有關部門批準實施，招標人為鹽城市東碩置業有限公司，工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的室內裝飾方案及施工圖設計進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　2.1工程名稱：峨眉山路西側、嫩江路南側地塊住宅項目室內裝飾方案及施工圖設計

　　2.2建設地點：鹽城經濟技術開發區，項目位于鳳依湖東側，峨眉山路西側、嫩江路南側。

　　2.3項目建設規模：本項目占地面積47628平方米，總建筑面積約150672.6平方米，建安造價約7億元。

　　2.4質量標準：中標設計單位出具的設計成果文件須符合國家建筑設計規范、國家現行設計標準和施工要求等，并確保設計成果文件通過圖紙審查和各行業行政管理部門的審批。

　　2.5設計周期：總設計周期35日歷天，設計節點時間如下：

　　1）投標時提供設計方案；

　　2）中標人接到招標人通知后15日歷天內完成方案深化設計并經招標人審查確認；

　　3）方案設計得到招標人認可后20日歷天內完成本次招標范圍內的所有施工圖設計工作，并提交相應設計成果文件，施工圖能直接滿足施工要求。

　　注：所有時間節點必須滿足招標人對各專業的施工進度要求，且現場設計代表須駐場提供設計咨詢服務直至本工程施工結束驗收合格為止。

　　2.6招標內容

　　本招標項目為一個標段，招標內容為峨眉山路西側、嫩江路南側地塊住宅項目服務中心、架空層、地下室、公共部位、物業用房、管家中心等室內裝飾方案設計、擴初設計、施工圖設計及VI標識標志、室內外LOGO（如有）等服務，具體詳見設計合同等約定。

　　本項目中標單位須配合業主進行專項報審（如有）、與主體施工圖設計單位各專業配合協調統一及施工過程中的設計咨詢、變更、駐場服務、竣工驗收等從項目開工建設到項目投入使用的全過程設計服務。

　　三、投標人資格要求

　　3.1投標人資質類別和等級：投標人須具有建設行政主管部門核發的以下①或②或③三種設計資質中任意一項資質的獨立法人。

　　①工程設計綜合甲級資質；

　　②建筑行業設計乙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質（任意一項）；

　　③建筑裝飾工程設計專項甲級資質；

　　3.1.1項目設計負責人資格類別和等級：擬選派項目負責人必須為本單位的在冊在職職工且非法定代表人，具有一級注冊建筑師資格證書或建設工程類高級及以上技術職稱證書。

　　3.2信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　3.3投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年4月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。

　　3.4本次招標不接受 聯合體投標。

　　四、技術成果經濟補償

　　本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。招標人將對經評標委員會評審的第二、三名單位適當支付設計補償費用（如設計文件經評標委員會或招標人認定未達到招標要求的設計深度，則不予支付），第二、三名單位投標時提供的成果資料供招標人使用。第二名單位支付人民幣5萬元整，第三名單位支付人民幣2萬元整，除上述單位外的其他投標人招標人不給與任何費用。

　　五、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）及開標時間：2024年9月12日9時00 分。

　　六、招標文件等的獲取

　　1、招標文件等，各投標人可在招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　七、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣壹萬元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評標辦法：綜合評估法。

　　十、發布公告的媒介

　　本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。

　　十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十二、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十三、聯系方式

　　招標人：鹽城市東碩置業有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓10樓1011室

　　聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956

　　招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

　　地址：鹽城市人民南路國際創投中心南樓3A06室

　　聯系人：朱女士 聯系電話：15962085696

　　附件：招標文件及圖紙