一、招標條件
鹽城東尚住房租賃有限公司的東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目已經批準實施，項目資金來源為國有自籌且已落實，出資比例為100%。現對該項目進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目
2、項目地點：位于鹽城經濟技術開發區。
3、項目規模：參與本次房屋價值評估服務的房源約100套，最終以實際委托數量為準;3家服務單位總服務費約18萬元整。
4、招標范圍及內容：東方集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目，主要包含但不限于對參與評估房源的舊房價值及租金進行評估服務，招標人保留對招標范圍及內容調整的權利。
5、工期（服務期限）：總服務期2024年7月-2024年12月31日。每份報告須在接到招標人通知之日起7日歷天內完成。
6、質量標準：合格，滿足行業規范及招標人需求。
7、標段劃分：本次招標共一個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人資質要求：中國境內注冊且具有行業行政主管部門的資產評估機構備案證明的獨立法人。
2、投標人業績要求：投標人自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）須承擔過居住建筑類的資產評估業績。
3、項目負責人資格要求：項目負責人須具有資產評估師職業資格證書登記卡。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年04月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。
四、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間和開標時間
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年7月12日15時00分。
2、開標時間：同投標截止時間。
六、資格審查：
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件。
七、投標保證金：
本項目投標保證金為人民幣1000元整，具體要求詳見招標文件。
八、評標方法：本次招標采用合理低價法，具體詳見招標文件。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。
十、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十一、聯系方式
招標人：鹽城東尚住房租賃有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座
聯系人：陳先生
聯系電話：0515-68086956
招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地 址：鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓
聯系人：陳女士
聯系電話：18705105648
2024年7月5日