一、招標條件
本招標項目鹽城國際會展中心EF館宴會中心改造工程監理服務項目已經有關部門批準實施，招標人為鹽城東方投資開發集團有限公司,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：鹽城國際會展中心EF館宴會中心改造工程監理服務項目
2、建設地點：鹽城市亭湖區黃山路9號。
3、工程規模：總改造面積約10000平方米；監理服務費約60萬元。
4、監理服務期：與工程施工同步，從監理合同簽訂之日起到所有項目竣工驗收合格后監理資料移交為止，具體以招標人的書面通知為準。
5、招標范圍：委托范圍包括工程范圍、階段范圍和監理服務內容。工程范圍主要指鹽城國際會展中心EF館宴會中心改造工程全部施工內容，具體以委托人提供的施工圖紙為準。委托工程監理的范圍及內容、時限與相應的改造工程施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監理。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
6、標段劃分：本次招標共分一個標段。
7、其它：
（1）工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
（2）質量目標：確保所監理的工程能夠達到該項目工程總承包合同所約定的質量標準和質量目標。
（3）安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達到省級及項目所在地安全生產文明施工示范工地標準。
（4）成本目標：強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
（5）合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、信譽要求：投標人不得存在下列情形:
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求（投標時無需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業乙級及以上資質或監理綜合資質的獨立法人。
5、業績要求：無。
6、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等，所有人員相互不得兼任。
6.1本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
6.2其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人（總監理工程師）無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。（自記錄之日起至投標截止日止）
（4）項目負責人（總監理工程師）投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
6.3擬投入本工程項目監理機構主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業配置齊全、年齡結構合理，人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳關于印發 《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）文件要求,且注冊專業為機電安裝工程的專業監理工程師不少于1名；注冊專業為房屋建筑工程的專業監理工程師不少于1名，監理人員根據施工實際情況以及招標人要求增加或更換，不能配備到位的，招標人將其計入不良行為記錄系統。
本工程項目監理機構主要管理人員（含總監理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現場考核，不得滯后進場、提前退場。
注：投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位。
7、投標申請人須保證代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2024年3月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。投標時無需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。
8、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）及開標時間：2024年6月12日9時00 分。
五、招標文件等的獲取
1、招標文件等，各投標人可在招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥：100元）；繳納方式:投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣10000元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯系方式
招標人：鹽城東方投資開發集團有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓10樓1011室
聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956
招標代理機構：江蘇偉業項目管理有限公司
地址：鹽城市開放大道中海凱旋門北區9幢127號（海鹽博物館對面）
聯系人：賈先生 聯系電話：18066195261