一、招標條件
鹽城市東碩置業有限公司的峨眉山路西側、嫩江路南側地塊住宅項目已由相關部門批準建設，工程建設資金來源自籌、已落實。現對該項目全過程跟蹤審計服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、工程概況
1、工程名稱：峨眉山路西側、嫩江路南側地塊住宅項目全過程跟蹤審計服務。
2、工程地點：鹽城經濟技術開發區境內。
3、工程規模：總建筑面積約145000平方米，項目計劃總投資約6億元。
4、質量控制：二審誤差率達到招標文件相關要求。
5、時間要求：收到完整的工程結算資料后90天出具工程結算審定單。
四、標段劃分及招標內容
本次招標項目為一個標段，招標內容為峨眉山路西側、嫩江路南側地塊住宅項目招標文件審核、工程量清單及招標控制價審核、項目實施階段造價控制(審核設計變更、簽證、索賠、進度款支付等，工程結算有關的隱蔽工程現場跟蹤)、工程竣工結算審核等造價咨詢服務，具體詳見招標文件。招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
五、投標人資格要求
1、投標人資質要求：中國境內注冊具有本項目履約能力的獨立法人，近三年未因業務質量問題和違法違規行為受到相關部門處理處罰。
2、項目組擬派人員的要求：
2.1 項目組擬派人員至少包括(但不限于)以下人員：
① 項目負責人1名：須具有國家一級注冊造價工程師注冊證書(舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同)，從事工程造價咨詢業務不少于5年(以取得造價工程師或造價員資格的初始時間為準，下同)，并具備工程類中級工程師及以上職稱。
② 土建專業的造價工程師、安裝專業的造價工程師各1名：均須具有國家一級注冊造價工程師注冊證書(舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同)，從事工程造價咨詢業務不少于5年，并具備工程類中級工程師及以上職稱。
③ 除上述①、②項人員外，項目組還需配備其他造價人員不少于4名，至少包括土建專業1名、市政專業1名、安裝專業1名、裝飾專業1名。必須是本單位在崗在職的員工，具有相應的執業能力。投標時不需要提供相關證書。
注：評審時以投標人提供的上述人員的證書復印件加蓋投標單位公章為準。
2.2 項目組組成人員駐場要求：
投標時擬定的項目部人員必須全程跟蹤服務，其中至少一名投標項目組成員常駐現場，每周不少于5天，其他項目組成員隨叫隨到。駐場人員須接受招標人的日常考核和值班安排。 投標人自2018年4月1日(以提供的工程結算審定單出具的時間為準)以來須具有同一項目單項咨詢合同審定金額3億元及以上(以工程結算審定單的金額為準，同一項目出具多個審定單的，可累計計算)的房屋建筑工程的施工階段全過程造價控制和工程結算審核業績。 注：評審時以投標人提供的工程造價咨詢合同復印件加蓋投標人公章及工程結算審定單復印件加蓋投標人公章為準。
4、投標申請人須保證項目負責人、項目組成員及委托代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險(例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2018年1-6月養老保險均在本單位繳納)。投標時無需提供相關證明材料，如有質疑、投訴或招標人要求再提供。
5、招標人不接受聯合體投標。
6、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
7、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
8、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
8.1 被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
8.2 在招投標活動中因本招標文件第三章16.1.1、16.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
8.3 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)
8.4 被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
8.5 投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
8.6 投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
六、招標文件的獲取
1、招標文件等、招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整(￥：300元);繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(http://www.jixiesou.cn/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2023年4月27日9時00分。
2、逾期遞交的投標文件拒收并退回。
4、開標時間：2023年4月27日9時00分。
5、鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓B座六樓開標室。
請投標人授權代表攜本人有效二代身份證(不含臨時身份證)原件在開標時間前到達開標室參加開標。
八、投標保證金交納及退還
本項目無須提供投標保證金。
九、評標辦法：采用資格后審、綜合評估法。
十、法發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(http://www.jixiesou.cn/)發布。
十一、其他
1、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
2、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯系方式
建設單位(簽章)：鹽城市東碩置業有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區國際軟件園6#樓10樓
聯系人：陳先生
聯系電話：0515-68086956
招標代理機構(蓋章)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地 址：鹽城國際創投中心南4樓3A06室
聯系人：朱女士
聯系電話：0515-69057636