一、項目概況
科技綠洲廠房改建公寓項目位于鹽城經濟技術開發區五臺山路1號科技綠洲園區內，公寓租戶為周邊阿特斯、天合光能、潤陽、佛吉亞等企業職工。為做好公寓商業配套服務，現對7#樓8間商鋪（約1224.95平方米）進行整體公開招租，歡迎有經驗的承租人（簡稱投標人，下同）參加本項目的投標。
本項目為商鋪整體招租，即投標人須對8間商鋪進行整體承租，不接受部分承租。
二、經營要求
2.1經營項目（擬定業態）：整體業態需偏向“大眾化”，至少包含超市（便利店）、餐飲（特色小吃）。經營項目在滿足招租人總體業態下由承租人對各商鋪進行整體規劃、自主設置并報招租人批準。
2.2經營模式：承租人須合法經營、自負盈虧、自擔風險。招租人按房屋現狀出租（房屋現狀以投標人現場踏勘為準），水電、通訊、裝修費用（含設備購置費）、稅費及其他所有投入費用均由承租人自理。承租人需本著美觀適用、與經營項目和營區環境、房屋結構相匹配的原則進行裝修，但不得改變主體結構，且禁止使用明火。租賃期滿或合同終止時，承租房內可移動家具、設備等均由承租人在規定時間內自行處理并承擔由此產生的所有費用，其他保留現狀免費歸招租人所有，且不得向招租人提出任何補償要求。
2.3租賃經營期限：五年（含3個月免租期），中途非招租人原因不得解約，否則承租人承擔違約責任，招租人有權沒收其承租保證金。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格要求：中國境內注冊具有本項目承租能力的獨立法人。
3.2業績要求：投標人須具有正在經營的超市或餐飲經營業績，且單個經營面積不少于200平方米。
3.3財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.4信譽要求
?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
（3）投標人不得存在的其他情形見招租文件投標人須知 1.3.3。
（4）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招租文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
四、招租文件的獲取
4.1招租文件在本招租公告附件下載處自行下載。
4.2本招租文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），售后不退；繳納方式：投標人須在投標截止時間前任意時間將該費用轉賬至支付寶賬號 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱和招標項目簡稱。投標人只有在投標截止時間前向代理公司繳納工本費后才能參加投標。
4.3本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、評標辦法
本招標項目資格審查采用“資格后審、合格制”，評標辦法采用“經評審的最高投標價法”。
六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
6.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2023年 1 月 9 日 15 時 00 分。
6.2投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招租人指定郵箱（見招租文件）。
6.3逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標文件，招租人不予受理。
6.4開標時間：同投標截止時間。
6.5開標地點（不見面開標）：
本項目采用不見面開標（騰訊會議），開標當日，投標人無需到達開標現場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀看直播和在線交流。
七、發布公告的媒介
本次招租公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。
八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、聯系方式
招租人：鹽城市東方新銳工程建設有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6號樓十樓1011室
聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956
招租代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1棟南樓5樓
聯系人：陳工 聯系電話：18705105648