一、招標條件
本招標項目中韓鹽城產業園未來科技城B1樓裝修改造工程已經相關部門批準建設，招標人為鹽城東旅酒店管理有限公司，工程所需資金國有自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的工程造價跟蹤審計服務進行公開招標。
二、江蘇恒業工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：中韓鹽城產業園未來科技城B1樓裝修改造工程造價跟蹤審計服務
2、服務地點：鹽城經濟技術開發區未來科技城B1樓處。
3、工程規模：本項目總建筑面積為22684.2㎡，地上建筑面積為18109.4㎡，地下建筑面積為4574.8m2，已占用2950.72㎡。地上可用建筑面積：約15158.68㎡面積,地下樓梯間及消控室區約400㎡。總共約1.55萬平方米。項目總投資約5000萬元。
4、質量控制：二審誤差率達到招標文件相關要求。
5、時間要求：收到完整的工程預算資料后6天內出具工程預算審定單,收到完整的工程結算資料后60天出具工程結算審定單。
四、標段劃分及招標內容
本次招標項目為一個標段，招標內容為中韓鹽城產業園未來科技城B1樓裝修改造工程預算審核、施工階段全過程造價控制（不含預算價編制）、工程竣工結算審核等造價咨詢服務，具體詳見招標文件。招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
五、投標人資格要求
1、投標人必須為具有工程造價咨詢乙級及以上資質的獨立法人，近三年未因業務質量問題和違法違規行為受到相關部門處理處罰。
2、項目組擬派人員的要求：
2.1項目組擬派人員至少包括（但不限于）以下人員：
①項目負責人1名：項目負責人須具有國家一級注冊造價工程師注冊證書（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同），從事工程造價咨詢業務不少于5年（以取得造價工程師或造價員資格的初始時間為準，下同），年齡不超過55周歲，并具備工程建設類中級及以上職稱。
②土建專業的造價工程師、安裝專業的造價工程師各1名：均須具有國家一級注冊造價工程師注冊證書，從事工程造價咨詢業務不少于5年，并具備工程建設類中級及以上職稱。
③除上述①、②項人員外，其他人員必須是投標人本單位在崗在職的員工，人員數量、專業根據項目服務需要配備。
注：本項目評審時對項目組擬派人員僅審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，簽訂合同前中標人須對照項目組擬派人員的要求將項目組人員表及其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發現不符合要求的，取消其中標資格。
2.2 項目組組成人員駐場要求：
投標時擬定的項目部人員必須全程跟蹤服務，其中至少一名投標項目組成員常駐現場，每周不少于5天，其他項目組成員隨叫隨到。駐場人員須接受招標人的日常考核和值班安排。
3、業績要求：/
4、投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2017年8月**日，則投標單位需保證以上人員2017年2—7月養老保險均在本單位繳納）（投標時無需提供證明材料）。
5、招標人不接受聯合體投標。
6、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
7、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
8、信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（3）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（4）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
（5）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
9、本工程招標人不接受退休人員擔任項目組成員（含項目負責人）。
10、本工程工程招標人不接受企業法人擔任項目負責人。
六、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2021年7月12日15:00時。
八、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣3000元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東旅酒店管理有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司鹽城開發區支行，帳號：32050173900100000649），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復印件加蓋投標人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標單位公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現場與投標文件一并遞交。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評標辦法：合理低價法。
十一、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.jixiesou.cn/）發布。
十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十三、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十四、聯系方式
招標人：鹽城東旅酒店管理有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區國際軟件園6#樓10樓
聯系人：陳工
聯系電話：0515—68086526
招標代理機構：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區潘黃街道兆泉商務樓三樓
聯系人：張蓓蓓
聯系電話：18601506763