一、步鳳鎮慶元村新型農村社區工程監理服務項目已經相關部門批準建設。招標人為鹽城東方投資開發集團有限公司，工程所需資金為國有資金、已落實。現邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、江蘇偉業項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：步鳳鎮慶元村新型農村社區工程監理服務項目。
2、建設地點：鹽城經濟技術開發區境內。
3、工程規模：步鳳鎮慶元村新型農村社區工程的房屋建筑工程及附屬工程的監理，工程規模約2980萬元，具體以招標人提供的施工圖紙為準。
4、工期要求：監理服務期與工程施工工期同步，滿足具體服務工程建設進度要求；計劃開工日期為2020年5月，具體以招標人的書面通知為準。
5、質量標準：合格，確保所監理的工程能夠達到工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
四、招標內容
1、招標內容：本次招標包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指步鳳鎮慶元村新型農村社區工程的房屋建筑工程及附屬工程的監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、施工準備階段(含前期所有施工手續的辦理等)、竣工驗收階段及保修等階段的相關服務；施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動；招標人保留調整部分工程量的權利。
五、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業乙級及其以上資質或綜合資質的獨立法人。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，所有人員相互不得兼任。上述人員人員必須為投標人本單位正式職工。
5.1項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》，并具有建設工程類高級及以上職稱證書。
（2）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，特指以下三種情形：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
3）項目負責人（總監理工程師）擔任其他公司法定代表人。
（3）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。
（4）本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目總監理工程師。
（5）本工程招標人不接受退休人員擔任項目總監理工程師。
5.2 項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于“江蘇省住房和城鄉建設廳關于印發 《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）”文件要求，并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目監理服務要求。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在中標簽訂監理服務合同備案時按要求配備到位。同時，中標人須配備造價咨詢人員負責本項目的投資控制，造價咨詢人員須具有中級及以上造價員或造價師資格。
6、投標申請人須保證代理人、總監理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均連續在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
六、投標保證金
1、本工程投標保證金數額為人民幣伍仟元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上以銀行匯票方式直接匯至投標保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東方投資開發集團有限公司；開戶銀行：建行鹽城開發區支行；賬號：32001735336050837146）。投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或“基本存款賬戶信息”證明材料中的基本戶帳號完全一致。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復印件加蓋投標人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標單位公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現場與投標文件一并遞交。
3、投標保證金退還
3.1投標保證金退還時間：非中標候選人匯票評標結束后退還，中標候選人（非中標人）中標公示結束后退還，中標人的投標保證金不轉為履約保證金的一部分，待履約保證金繳納后退還。
3.2有投訴（異議）的項目，中標候選人及異議人（投訴人）投標保證金在招標項目簽訂合同后予以退還。
因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實的投訴行為被通報的，自通報之日起6個月內，投訴（異議）人所有投標項目的投標保證金在招標項目簽訂合同后予以退還。
投訴人故意捏造事實、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔賠償責任。招標人直接扣減相應數額，確認應予退還保證金的數額，并經監管機關存檔后，辦理退款手續。
3.3有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件的；
（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒絕簽訂合同協議書或未按招標文件規定的提交履約擔保。
（3）投標人因串通投標、弄虛作假等違法行為被行政監督部門行政處罰的，投標保證金不予退還，歸招標人所有。
七、招標文件、圖紙及招標清單等的獲取
1、招標文件招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團官網（http://www.orientalgroup.net.cn/zbzl/qzzgs/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
八、投標文件遞交截止時間及開標時間：2020年4月30日9:00時。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評標辦法：本工程評標辦法采用“合理低價法”。
十一、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團官網（http://www.orientalgroup.net.cn/zbzl/qzzgs/）。
十二、公告的修改或中（終）止
本次招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”鹽城東方集團官網（http://www.orientalgroup.net.cn/zbzl/qzzgs/）上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
十三、其他
1、獲取招標文件后放棄投標的，應在開標前向招標人提出書面申請，說明其放棄理由；其理由沒有得到招標人認可或未提出書面申請而放棄投標的，除不可抗力情況外，在網上予以公告1個月。在公告期間，其他政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
2、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
3、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
4、根據疫情防控需要，為減少人員集聚，本項目投標人的法定代表人或其授權委托人須攜帶身份證原件（不含臨時身份證）于投標截止時間前到達開標會場，并遞交要求攜帶的資料參與開標會，一個投標人僅限一人出席開標會。
十四、聯系方式
建設單位（簽章）：鹽城東方投資開發集團有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓十樓1011室
聯系人：陳工 聯系電話：0515- 68086526
招標代理機構（蓋章）：江蘇偉業項目管理有限公司
地址：鹽城市開放大道中海凱旋門北區9幢127號(海鹽博物館對面)
聯系人：鄭田青 聯系電話：15962086442