一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目 悅欣花園項(xiàng)目  已由經(jīng)  鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局  批 批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，工程所需資金來(lái)源  國(guó)有資金  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 停車(chē)綜合樓策劃及銷售代理項(xiàng)目  進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：悅欣花園停車(chē)綜合樓商鋪策劃及銷售代理項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)贛江路北側(cè)，西臨嵩山路，北臨中舍。

　　3、建設(shè)規(guī)模及房屋位置：悅欣花園停車(chē)綜合樓可直接銷售部分為一層18間獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪【2815.36平方米（含二層整體商業(yè)門(mén)廳部分）】和二層2間整體商業(yè)2246.47平方米，具體位置由投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察。

　　4、銷售代理期限：自銷售協(xié)議簽訂后6個(gè)月完成銷售任務(wù)，即商鋪成功銷售率達(dá)95%以上。

　　三、招標(biāo)內(nèi)容

　　本招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為悅欣花園停車(chē)綜合樓商鋪策劃及銷售代理服務(wù)（包括營(yíng)銷策劃方案、對(duì)本樓盤(pán)推廣廣告宣傳、銷售代理服務(wù)、案場(chǎng)人員費(fèi)用等房屋銷售全部?jī)?nèi)容的費(fèi)用）或者采取包銷模式。

　　四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有房屋銷售代理資格的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)【投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。

　　2、投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具有類似服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)【投標(biāo)時(shí)須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。

　　3、投標(biāo)申請(qǐng)人須確保銷售總監(jiān)、營(yíng)銷服務(wù)人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

　　4、招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)

　　5、招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒(méi)收其全部投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

　　6、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　7、本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)銷售總監(jiān)。

　　五、參與方式

　　本公告發(fā)布后凡具備上述資格條件，并自愿參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于2019年  1月29日至2019年2月14日（早上8:30-下午18：00）委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)（注明聯(lián)系方式、電子郵箱）、身份證原件與至鹽城市招標(biāo)代理有限公司報(bào)名（地址：鹽城市青年路59號(hào)錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座4樓，聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號(hào)碼：0515-89803566）。

　　六、投標(biāo)截止時(shí)間

　　1、投標(biāo)截止時(shí)間為：2019年2月18_日15_時(shí)_00分。

　　2、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招投標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)、鹽城東方集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布。

　　八、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　九、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)。

　　十、聯(lián)系方式 

　　建設(shè)單位（蓋章）：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓10樓  

　　聯(lián)系人：嚴(yán)工            

　　聯(lián)系電話：0515-68086526                  

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：鹽城市招標(biāo)代理有限公司

　　地址：鹽城市青年路錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座4樓

　　聯(lián)系人：吳滿霞

　　聯(lián)系電話：15950298580   0515-89803566

　　地址：鹽城市錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)A座4F