一、招標條件

　　本招標項目 未來科技城項目  已由經  鹽城經濟技術開發區經濟發展局  批 批準建設。招標人為江蘇沿海東方置業股份有限公司，工程所需資金來源  國有資金  。項目已具備招標條件，現對該項目的  房屋營銷策劃及銷售代理項目  進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：江蘇沿海東方置業股份有限公司未來科技城房屋營銷策劃及銷售代理項目。

　　2、項目地點：鹽城經濟技術開發區內（北起革新河、南至新都東路、西起希望大道、東至泰山路）。

　　3、建設規模及房屋位置：希望大道以東、革新河南、泰山路以西、新都路以北，未來科技城的C2、C3、D1、D2、D3、D4  ，地上總建筑面積約  11萬㎡。具體位置由投標人現場勘察。

　　4、銷售代理期限：自銷售協議簽訂后36個月完成銷售任務，即辦公樓成功銷售率達70%以上。

　　三、招標內容

　　招標內容為未來科技城房屋營銷策劃及銷售代理項目（包括不小于20平方米且經過招標方確認的沙盤制作費用、營銷策劃方案、對本樓盤推廣廣告宣傳、銷售代理服務、案場人員費用等房屋銷售全部內容的費用）或者采取包銷模式。

　　四、投標人應當具備的主要資格條件及要求

　　1、投標人資質要求：投標人必須是在中國境內注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構【投標時須提供投標人營業執照（副本）原件、房地產經紀機構備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關證明材料原件】。

　　2、項目銷售總監資格：項目銷售總監須取得房屋營銷資格【投標時須提供相關資格證書原件】。

　　3、投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消相關資格但期限已滿的；或因商業活動中有違法違規等不良行為的、被相關管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。

　　4、投標申請人須確保銷售總監、營銷服務人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。

　　5、信譽要求

　　（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　（2）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

　　6、招標人不接受聯合體投標

　　7、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。

　　8、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　9、本工程招標人不接受企業退休人員擔銷售總監。

　　五、參與方式

　　本公告發布后凡具備上述資格條件，并自愿參加本項目投標的投標人應于2018年   10月22日至2018年11月5日（早上8:30-下午18：00）委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權委托書（注明聯系方式、電子郵箱）、身份證原件與至招標人處于招標人聯系（地址：鹽城經濟技術開發區國際軟件園6#樓902室，聯系人：叢總，聯系號碼：13390682552）。

　　六、發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在中國招投標采購網、鹽城經濟技術開發區網、鹽城東方集團官網上發布。

　　七、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　八、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　九、聯系方式 

　　建設單位（蓋章）：江蘇沿海東方置業股份有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區國際軟件園6#樓10樓  

　　聯系人：嚴工            

　　聯系電話：0515-68086526                  

　　招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司

　　地址：鹽城市青年路錢江財富廣場西區A座4樓

　　聯系人：吳滿霞

　　聯系電話：15950298580   0515-89803566

　　地址：鹽城市錢江財富廣場A座4F