新征程書寫新榮光丨鹽城東方集團：心無旁騖服務大局 搶抓機遇加快轉型
編者按：“十三五”時期是全面建成小康社會和決戰決勝脫貧攻堅的關鍵階段。這五年，在區黨工委、管委會正確領導下，鹽城東方集團初心如磐，奮楫篤行，全面策應鹽城經開區“項目立區、創新引領”戰略，形成涵蓋基礎設施配套、基金股權投資、現代智能制造三大板塊的多元化產業集團。五年來，鹽城東方集團勇立潮頭，行穩致遠，緊緊圍繞高質量發展要求，改革先行，在助力鹽城經開區發展的同時，加快轉型，跨越發展，初步實現“全市標桿、蘇北領先、全省有位、上海有突破、全國有影響”發展目標，綜合實力、品牌影響力、抗風險能力等躍上新臺階。
乘勢而上，起而行之。在“十三五”收官之際，鹽城東方集團回顧發展榮光，展望未來磅礴藍圖，激勵和鞭策東方人繼續擁抱新時代、再創新輝煌！
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“十三五”期間，在區黨工委、管委會正確領導下，鹽城東方集團積極融入“打造開放合作標桿，建設產業發展高地”戰略布局，緊扣“深耕經開區實業國企，錨定市場化轉型標桿”發展定位，各項經濟指標實現持續穩定增長，開創高質量轉型新局面。
堅決服務大局，工程建設成效明顯
近五年，鹽城東方集團累計投入80.1億元實施六大類351項工程，做到了鹽城經開區各類工程項目全覆蓋。其中2020年投入13.1億元，聚力實施49項重點工程，竣工體量超過20萬平方米。中韓（鹽城）產業園未來科技城南區建成開放，成為鹽城經開區地標建筑，悅欣花園安置小區交付，入住率已達95%以上。
拓展營收空間，運行質效穩健提升
近幾年來，鹽城東方集團主營業務收入、上繳稅收及國有資本收益、歸母利潤等主要經濟指標連續實現穩步增長，2020年資產規模550億元列市屬區管同類國企前列，凈資產217億元實現三年翻番。集團2020年實現營收22億元、凈利潤10億元、上繳稅收和國有資本收益5.46億元，特別是凈利潤同比增長2.2倍更是勢頭強勁，集團五年累計實現外資實際到賬3.464億美元，為提升全區外向度發揮了積極作用。
放大資源優勢，招商引資有所突破
在全力支持華人運通大、小基金出資，配合DYK一工廠改造，通過中韓產業基金對阿特斯及IA項目扶持，支持潤陽光伏項目基金入股，服務SKI項目建設的基礎上，集團充分激發內生動力，全力放大資源優勢，不斷拓展招商引資朋友圈，招引匯貴發電機、燕舞亞朵酒店、浦上機器人等一批項目落戶。2020年完成外資到賬7580萬美元，新增外資企業5個，新注冊總投資超1000萬美元（或1億元）項目5個，新注冊“234”以上標廠租賃項目8個，新開工項目5個，新竣工項目2個，簽約“以商引商”項目4個，新增總部經濟企業15個。
聚焦資本創新，股權投資促進轉型
集團連續三年每年融資總額超百億元，為服務重點工程提供重要的資金保障，累計實施股權投資項目10多個、綜合浮盈50%，為城投類國企平臺轉型提供后勁支撐。2020年，獲得上海新世紀AA+主體評級。中微半導體項目退出三分之一即獲得凈收益5.7億元，全年股權投資分紅收益9.08億元創歷史新高。
探索運行新路，國有資產持續增值
創新運行模式，集團區內資產推行“店小二”服務和整體包租方式，出租率和租金收取率兩年實現穩步提升，自主收取的租金收入連續三年實現2000萬元以上增長；集團上海資產在總體增值20%以上的同時，出租率超過80%，資產流動性達81.3%，上海資產運行團隊推進“合谷匯”共享辦公等創新模式，保持穩定的出租水平；2020年7月23日開業的燕亞朵酒店入住率已常態化達90%，并實現20余次達入住100%峰值，成為鹽城經開區首個集財富、人氣、魅力為一體的城市酒店綜合體。
“十四五”期間，鹽城東方集團將繼續融入全區發展大局爭作為，發揮主觀能動謀發展，致力打造“平臺公司中市場化最穩、市場化進程中效益最好、盈利優良國企中服務地方發展最到位”城投類國企平臺轉型示范，力爭實現主體信用評級提升至AAA，達到蘇北、蘇中城投類國企平臺領先水平。
抬高爭先目標，謀定高質量發展規劃
2021年年度發展目標是力爭實現資產總額650億元、主營業務收入24億元、凈利潤6.6億元；2021-2023年中期規劃是力爭實現資產總額750億元、主營業務收入30億元、凈利潤8億元；2021-2025五年發展愿景是力爭年實現資產總額1000億元、主營業務收入50億元、凈利潤10億元。
重點重抓2021年，奮力實現“十四五”首戰告捷
一是重抓招商引資。全年確保完成外資到賬1500萬美元，新增外資企業3個，新簽約注冊總投資超1億元項目確保3個，其中超10億元以上項目1個，新注冊“234”以上標廠租賃項目6個，新開工項目4個，新竣工項目3個。
二是強推工程建設。積極推進六大類近20項重點工程建設，實現固定資產投資15億元，并全力創建“揚子杯”項目2個、江蘇省建筑施工標準化工地3個、市優質工程5個。
三是推進融資創新。全力推動股權質押、固定資產貸款、資產證券化等融資模式，綜合加權融資成本基本控制在央行基準利率上浮30%以內，“直接融資”比例控降到融資總額的50%以內。
四是優化資產運營。集團上海資產總體出租率85%，全年租金收入1.2億元；區內資產綜合出租率60%、租金收繳率95%、實現年租賃收入4.9億元，新辦結不動產權證16萬平方米。
五是加快集團所屬子公司增收。持續推進列入試點的10家子公司加快市場化發展步伐，全年力爭新增利潤1.5億元；對42家參（控）股子公司進行應有收益管理，力爭全年新增收入1.5億元；清收各類歷史陳欠往來1億元，其中收回擔保公司代償的不良債權6000萬元。
